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近日，深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》（下称《决定》）公开征求意见的公告。
公告称，为加强商品房预售资金监管，促进房地产业良性循环和健康发展，市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》（以下简称《草案》）。
公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。
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就全国而言，商品房预售资金监管分为行政监管和金融机构监管两种模式。
行政监管要求政府与商业银行、房地产开发企业签订监管协议，由政府对预售资金的使用进行审核、监管，广州、武汉等城市采用此模式。
金融机构监管要求商业银行与房地产开发企业签订监管协议，由商业银行对预售资金的使用进行全流程监督，北京、上海、深圳、杭州等城市曾采用该模式。
2022年1月26日，住建部、人民银行、银保监会等三部门联合印发《关于规范商品房预售资金监管的意见》（建房〔2022〕16号，以下简称《意见》），明确全国统一实行预售资金行政监管模式。
深圳于1993年出台《深圳经济特区房地产转让条例》，确立了商品房预售资金金融机构监管模式。目前，市司法局正会同市住房建设局修订《深圳市房地产市场监管办法》，并按照《意见》要求，构建商品房预售资金行政监管模式。但此举措与《转让条例》实行的预售资金金融机构监管模式不一致，为依法依规推进预售款监管模式改革、确保依法行政，需对《转让条例》相关条款进行修订或者暂停适用。
《草案》指出，考虑到修订历时较久，现提请市人大常委会暂停适用《转让条例》有关规定，待预售资金行政监管模式运行一段时间后，再根据实际情况适时启动《转让条例》的修订工作。
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经研究，《转让条例》第三十四条第一款第四项、第三十六条、第三十七条相关规定与商品房预售资金行政监管要求不一致。
因此，《决定》拟暂时停止适用上述规定，在暂时停止适用期间，商品房预售资金监管按照《意见》和修订后的《监管办法》执行。同时，考虑到市住房建设局正同步启动的《转让条例》修订工作已列为2022年度政府立法计划预备类项目，为给修订工作预留充足时间，拟将暂时停止适用的期限规定为自《决定》施行之日起三年。
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“深圳推进商品房预售资金监管模式改革，完全是基于市场的现实考量”，国家高端智库研究员宋丁表示，过去单纯依赖商业银行无法保证预售资金的安全，此前出现的烂尾楼、购房者停贷、停供等现象，归根结底都是资金监管层面出现了问题。
宋丁指出，金融机构监管和行政监管这两种模式目前在国内仍是“一城一策”，但从现在的实施效果来看，显然是行政监管更加有利和有效。
他向记者表示，行政监管相较金融机构监管最大的优势就在于，政府给金融机构和开发商之间套上了一层“保险”。政府介入监管后，资金挪用、提前支付等现象能够得到有效规避，有利于整个房地产开发流程中资金的合理配置，进而有助于房地产更加平稳健康的发展。
网友也对商品房预售资金监管模式改革给与积极评价：
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记者了解到，截至目前，一线城市方面除已经采用行政监管模式的广州外，仅有深圳此次公开正在推进监管模式改革。
从北京住建局官网可以看到，北京最近一次公开发文是在一年前（2021年11月4日），彼时公告明确，北京商品房预售资金监督管理“坚持银行监管、政府指导、多方监督、保障建设的原则”，同时记者致电北京市住建局获悉，目前北京确实仍由银行实施监管；上海方面，经记者多方了解，目前也还是金融机构监管模式，不过在今年3月，政府部门曾出手介入资金监管。据悉，当时上海某楼盘的预售资金被要求打入由政府指定的房地产交易资金管理公司进行管理，理由是该项目之前出现过烂尾停工情况。
值得注意的是，虽然监管模式改革尚在推进中，但深圳有部分地区已经开始落地。日前龙岗区某项目就已签订深圳首份商品房预售资金行政监管协议。
深圳商报综合
深圳注册公司贷款30万
飞贷第二天还款上征信吗，这个不确定，飞贷是中兴微贷的产品，中兴微贷是上征信的，偶尔也有不上征信的情况，这个就得自己打个征信报告看下了
一、飞贷年化利率超36%被投诉
一用户在深圳市地方金融监督管理局网站(“深圳金融监督管理局”)向飞贷(全称：“深圳中兴飞贷金融科技有限公司”)投诉，称其贷款月利率高达3.7%。据该用户称，该笔贷款综合年化率高达44.4%。深圳金融监管局答复称，已要求飞贷核实并妥善处理用户需求。他们面临的情况和上述用户一样，年化率高达36%。此外，如果提前还款，他们仍然需要支付高额利息。据黑猫投诉平台显示，截至目前，飞贷金融科技投诉已超过400起，用户投诉内容包括“利息过高”、“催收”。
二、飞贷金融科技有限公司经营项目是：
信息咨询、提供金融中介服务、接受金融机构委托从事金融外包服务(法律、行政法规、国务院决定等规定需要审批的，依法取得相关审批文件后方可经营)；依托互联网等技术手段，提供金融中介服务(按国家规定需要审批的，取得审批后方可经营)；金融软件的技术开发和销售；投资兴办产业(具体项目另行申报)；股权基金、委托管理股权投资基金、委托资产管理、投资管理、投资咨询和财富管理(资金不得公开募集或从事公开募集资金的管理业务)；企业管理咨询、经济信息咨询(不含限制项目)；营销策划；财务顾问；金融产品研发、投资组合设计和咨询服务；从事广告业务。
深圳中兴飞贷金融科技有限公司(简称飞贷金融科技)推出的一款手机APP，具有信用贷款和业务贷款两大产品功能。飞贷APP于2015年10月21日正式上线。通过飞贷APP，飞贷金融科技实现了各类持牌金融机构与用户的高效连接，帮助金融机构为小微企业和个人提供便捷的金融服务。借款人在飞贷APP申请贷款时，可享受“最早3分钟完成申请”、“一秒钟审批，最高额度30万元”、“随时随地”、“随借随还”等产品体验。
2020年深圳公司如何申请？需要哪些条件？
2020年深圳公司申报已经开始，申报期限只有3个月。
根据深圳市地方金融监管局通知，从5月15至8月15日，正式启动深圳市第十七批公司试点申报工作，申报期限仅3个月，逾期申请不予以处理。
深圳市公司的申请条件
此次深圳公司试点申报将严格依照《深圳市公司试点管理暂行办法》（深府〔2011〕135号）和《关于进一步加强和规范公司试点准入和审的核工作指引》（深府金发〔2013〕6号）的有关规定。
根据规定要求，为了控制试点数量，合理引导公司的均衡布局，深圳市将优先支持公司在宝安区、龙岗区、光明新区、坪山新区、龙华新区和大鹏新区等原关外地区布局设点，且对于涉及从事高污染、高耗能行业及其他限控行业企业，及对出资人或关联方为融资性担保公司、典当投资公司以及房地产开发公司的，均暂予限制。
此外，申请深圳小贷公司申报的准入条件，除了要符合政府优先支持和引导的类型外，申请主体也需要满足一定条件：
公司申报条件：
（一）最低注册资本。
公司组织形式为有限责任公司的，注册资本不得低于人民币3亿元；组织形式为股份有限公司的，注册资本不得低于人民币4亿元。
（二）主发起人和其他出资人资格。
1.主发起人的资格要求。公司的主发起人，除应符合《暂行办法》相关规定外，还应具备以下条件：
（1）净资产不低于人民币2亿元，资产负债率不高于65%，且原则上实施本项目投资后长期投资额不得超过净资产的60%（合并会计报表口径）；
（2）近三年连续赢利，净利润累计总额不低于人民币6000万元，且累计缴纳税收总额不低于人民币1800万元（合并会计报表口径）。
2.其他出资人的资格要求。公司的其他出资人除应符合《暂行办法》相关规定外，还应具备以下基本条件：
（1）企业、社会组织、经济组织等作为其他出资人的，依照出资比例划分为两类：
第一类：出资比例超出（含）30%的，原则上参照主发起人资格条件予以审核；
第二类：出资比例低于30%的，应具备以下条件：成立满三年，净资产不低于人民币1亿元，资产负债率不高于65%，原则上实施本项目投资后长期投资额不得超过净资产的60%，且近两年连续赢利，净利润累计总额不低于人民币2000万元，累计缴纳税收总额不低于人民币600万元。（合并会计报表口径）
（2）探索建立公司高管人员股权激励机制，允许核心管理人员持股比例总额不超过5%，其他社会自然人出资暂予限制。
3.申请设立公司时，主发起人出资比例不得低于注册资本总额的30%且相对控股；其他出资企业出资比例不得低于注册资本总额的5%。
4.同一出资人及其关联方投资设立公司的数量原则上为1家。
（三）出资人的限制性行业类型。
经市相关部门认定，涉及从事高污染、高耗能行业及其他限控行业企业不得参与公司试点；对出资人或关联方为融资性担保公司、典当投资公司以及房地产开发公司的，暂予限制。
（四）规范出资人股权转让。
（五）公司的股份可以依法转让。但出资人持有的股份自公司成立之日起3年内不得转让或质押；公司董事、高级管理人员持有的股份，在任职期间内不得转让。期限届满后，股权转让的受让方应当具备主发起人或其他出资人的资格条件。转让完毕后，新变更的出资人持有股份自变更登记之日起3年内不得转让。
不难看出，深圳公司的申请难度还是相对较高的，不仅有数量上的限制，而且对于主发起公司所处的行业、资产、利润、纳税、高管情况均有较高的要求。
但众所周知，由于疫情影响，今年企业的贷款需求猛增，加上目前深圳市正不为余力地颁布政策，鼓励促进金融业发展，目前，公司依旧是市场的关注焦点，考虑到申请期限较紧，如有申请意向的企业，请提前做好准备。
注册公司买房能贷款吗
理论上可以的，但是实际操作中却很难贷得出。一是现在银行不受理，二是手续发杂周期长且至今未成功过。所以公司名义买房建议一次性付款。
希望我的回答能帮到您
在深圳前海注册公司，可以享受哪些优惠政策
深圳每年新增注册公司数量呈阶梯式增长，现在给小易财税大家分享一下深圳注册公司的一些特殊的优惠政策和要求，供初创业者参考。
一、注册资金认缴制
注册资金认缴制从2014年3月1日开始正式实施，全国统一，将注册资本实缴制改为认缴制，放宽了注册资本登记条件。注册资本由实缴登记制改为认缴登记制，并放宽注册资本登记条件。具体内容是:取消了有限责任公司最低注册资本3万元、一人有限责任公司最低注册资本10万元、股份有限公司最低注册资本500万元的限制。取消最低注册资本限制，也无需验资。这样情况下，甚至可以1元注册资本，也可以填写一亿，但是这并不意味着不承担任何风险，你需要承诺一个期限缴足注册资本，关于注册资本的风险后面再讲。
二、税收优惠
深圳前海商务秘书处注册公司一时可以说风头无二，在深圳前海公司注册公司可以享受企业所得税优惠政策，个人所得税优惠政策，差额征收营业税优惠政策，和不征收印花税优惠政策。如果在深圳南山高新科技园注册公司也可以享受优惠政策：享受25%的所得税优惠政策，并且在所得税和增值税地方分成部分的50%财政两年内返还给企业。享受两免三减半税收优惠政策，也就是连续两年不征收企业所得税，2年后再按25%的税率并且减半征收企业所得税3年。
享受研发费用的扣除，最高可以扣除成本的150%抵扣。
享受研发技术成功的可以免征税和减征税。
享受投资抵免、财政支持、金融支持、土地房产扶持等优惠政策。
三、注册地址
注册地址可以地址挂靠，但是现在根据一些不成文的规定了解，一个地方有的区允许不超过五家公司注册，你还可以用自己的居民楼注册公司，并且足不出户全网上注册成功公司，只需要在深圳市市场监督管理局网站上按流程操作即可。
需要注意的是：深圳每个区有工商分局，分局下面每个街道办有工商所，分管到每个地方，工商部门的人会不特定的时间也许会来查，核实地址的真实性。
四、补贴政策（重点）
只要你或你的合伙人内有以下四类人群之一的深圳创业者
1.毕业5年内大学生（优先）
2.留学回国5年内（优先）
3.深圳户口
4.港澳居民
满足条件以后可以申请5项创业补贴
具笔者深入了解，具体补贴政策有：
初创企业补贴
创业场租补贴
社保补贴
创业带动就业补贴
福田、南山、罗湖、宝安、龙华这几个区五年以内的毕业生或留学归国人员、或深户担任股东或法人代表的情况，可以申请社保补贴23400元每人以上，首创补贴10000元每人，注册后就给，一次性发放，其中龙岗区15000元每人，龙岗扶持力度较大。场租补贴500—1200元每月，贴息贷款最高30万每人。
总而言之，在深圳创业的可以享受的优惠政策是非常大的。如果想拥有一份自己的事业，那么选择在深圳注册公司是条件要求低，政策宽松，政府扶持，创业优惠政策，创业补贴，各项好处等你来拿
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