保险对房地产怎么估值

网上有关“保险对房地产怎么估值”话题很是火热,小编也是针对保险对房地产怎么估值寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。 通常我们...

网上有关“保险对房地产怎么估值”话题很是火热,小编也是针对保险对房地产怎么估值寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。

通常我们给企业估值用PE、PB、PS等方法,对于某些行业有些特殊的方法,比如地产行业可以用NAV法,NAV=净资产(手头已有净资产)+所有土储按照现有利润变现后的价值(未来业务的变现价值)。

对于保险公司的思路也是一样的,一方面是对现有手头资产的盘点,另一部分是未来业务的可能拓展价值。两部分合起来就是保险公司的价值。

其中内含价值=调整净资产+有效业务价值

调整净资产比较容易理解,对于一般的公司而言,净资产=总资产-总负债,剩下的这部分就是属于股东的净资产了。那么“调整”又是什么意思呢?举例来说:茅台有存货1万瓶,初始成本200元一瓶,那么净资产上的记账是200万元,实际茅台售价2000元一瓶,那么“调整”后的净资产就是2000万元。对于平安来说,调整净资产就是把原始净资产按照市场公允价值进行调整。

有效业务价值是指平安手里已有的保单价值,同样举个极端的例子来看,假如平安手上有已经签了合同的1万份保单,这些保单缴费年限20年,已经缴费年限10年,每年缴费额度是1万元。那么站在现在的时点看,未来10年里,每年都有1万份保单缴费1万元,就是每年有固定的1亿元收益。这些1亿元按照现金流折现的方法折现到现在的时间点,就是有效业务价值。

以上两部分就是内含价值,所以说内含价值就是保险公司不再拓展新业务了,也已经具备的价值。

新业务价值表示的是未来每年平安新增的保单折现价值。比如,预计今年新增20年期的保单1000份,每份每年1万元,那么这1000份保单在未来20年产生的价值折现到今天就是新业务价值。对保险公司未来获取保单进行初步的预测和估计,就产生了新业务价值的总和。这其中在年报里,新业务价值是指当年新增的保单价值,未来并不预估,投资人可以自己假设,也可以假设未来新增为0,进行保守估值

您好:内涵价值估值法的重要变量一是寿险公司的投资回报表现,二是未来保单的利润以及折现率。只要公司投资回报走高(比如因牛市火爆)或者保单未来利润增长,都会推动寿险公司的估值及股价表现。内涵价值是全球通行的计算寿险公司价值的估值方法,但只有专业研究人员才能正确计算,普通投资者只要能够把握寿险公司的投资表现,未来利润、新业务、利率的变动即可基本判断寿险公司股票的投资价值。

扩展阅读:保险怎么买,哪个好,手把手教你避开保险的这些"坑"

关于“保险对房地产怎么估值”这个话题的介绍,今天小编就给大家分享完了,如果对你有所帮助请保持对本站的关注!

本文来自作者[淦建利]投稿,不代表奇伟号立场,如若转载,请注明出处:https://boshidun.cn/kepu/202501-527.html

(8)

文章推荐

  • 中国的土地面积 新版中国地图的面积

    中国的土地面积面积有963、406万平方公里。中国位于东亚,是一个以华夏文明为主体、中华文化为基础,以汉族为主要民族的统一多民族国家,通用汉语。中国疆域内的各个民族统称为中华民族,龙是中华民族的象征。中国是世界四大文明古国之一,有着悠久的历史,距今约5000年前,以中原地区为中心开始出现聚落组织进

    2025年01月03日
    97
  • 12米集装箱面积 12米集装箱改装房图片

    12米集装箱面积12米集装箱体积是65立方米或50立方米。40尺开顶柜:内容积为12.01x2.33x2.15米,配货毛重30.4吨,体积65立方米。40尺平底货柜:内容积12.05x2.12x1.96米,配货毛重36吨,体积50立方米。12尺集装箱多少平方20英尺13.9平方,33.2个立方、40

    2025年01月03日
    13
  • 24式太极拳第21式名称 杨式太极拳二十四式

    24式太极拳第21式名称24式太极拳第21式的名称是转身搬拦捶,24式太极拳是在杨式太极拳拳架基础上编制的太极拳套路,全称为24式简化太极拳,整个套路便于广大太极拳爱好者学习,是在我国普及最广太极拳套路,整个套路有24个太极拳式组成,简单易学,便于普及。大学里学什么太极拳陈式的还是杨式的,24式还是

    2025年01月03日
    13
  • 招标网上发中标公示的当天能算做公示期3天内么-_1

    网上有关“招标网上发中标公示的当天能算做公示期3天内么?”话题很是火热,小编也是针对招标网上发中标公示的当天能算做公示期3天内么?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。招标网上发中标公示的当天能算做公示期3天内么?看具体情况,如果是上午11点之前

    2025年01月18日
    7
  • 有哪些可以保护自己的医学小常识-

    网上有关“有哪些可以保护自己的医学小常识?”话题很是火热,小编也是针对有哪些可以保护自己的医学小常识?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。1、忌急性腹痛服用止痛药,以免掩盖病情,延误诊断,应尽快去医院查诊。2、忌腹部受伤内脏脱出后立即复位,须经医生

    2025年01月18日
    8
  • 个人可以买北交所股票吗?

    网上有关“个人可以买北交所股票吗?”话题很是火热,小编也是针对个人可以买北交所股票吗?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。可以买,但有条件。1.北京证券交易所的交易是基于新三板的,所以根据新三板开户的门槛比较高,远高于科创板和创业板。个人投资者开户

    2025年01月19日
    9
  • 制造类专业有哪些

    网上有关“制造类专业有哪些”话题很是火热,小编也是针对制造类专业有哪些寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。专业如下:1、机电技术应用专业。机电技术应用专业一般开设机械设计基础、电工仪表与测量,电工仪表、电机拖动技术、传感器技术等课程,以此来培养学生

    2025年01月19日
    8
  • 国际黄金股票代码

    网上有关“国际黄金股票代码”话题很是火热,小编也是针对国际黄金股票代码寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。国际黄金代码国际上习惯称为XAUUSD,或者是GOLD,中文名字也叫国际现货黄金和伦敦金是既期交易,指在交易成交后交割或数天内交割。通常也称现

    2025年01月19日
    21
  • 航天手抄报a3

    网上有关“航天手抄报a3”话题很是火热,小编也是针对航天手抄报a3寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。航空飞船手抄报的文案:航天飞船:能单独进行航天活动,也能往返于地面和空间站之间运送人员或物资、设备的航天器。沿地心轨道飞行的航天飞船称为卫星式飞船

    2025年01月21日
    7
  • 大数据的应用领域有哪些呢?

    网上有关“大数据的应用领域有哪些呢?”话题很是火热,小编也是针对大数据的应用领域有哪些呢?寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。随着5G时代的到来,大数据应用得到迅速的发展,并且得到很多人的关注。大数据应用于各个行业,包括金融、汽车、餐饮、电信、能源

    2025年01月22日
    7

发表回复

本站作者后才能评论

评论列表(4条)

  • 淦建利
    淦建利 2025年01月19日

    我是奇伟号的签约作者“淦建利”!

  • 淦建利
    淦建利 2025年01月19日

    希望本篇文章《保险对房地产怎么估值》能对你有所帮助!

  • 淦建利
    淦建利 2025年01月19日

    本站[奇伟号]内容主要涵盖:国足,欧洲杯,世界杯,篮球,欧冠,亚冠,英超,足球,综合体育

  • 淦建利
    淦建利 2025年01月19日

    本文概览:网上有关“保险对房地产怎么估值”话题很是火热,小编也是针对保险对房地产怎么估值寻找了一些与之相关的一些信息进行分析,如果能碰巧解决你现在面临的问题,希望能够帮助到您。 通常我们...

    联系我们

    邮件:奇伟号@sina.com

    工作时间:周一至周五,9:30-18:30,节假日休息

    关注我们